Little Known Facts About 一手新盤.

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市面上偶爾可見銀主盤物業出售。銀主盤繁指原業主因欠債問題，無法償還按揭款項，導致物業被銀行收回。

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申請人在申請物業按揭貸款時，銀行會參考你的信貸評分來決定按揭貸款額。你可以透過下列方法提高信貸評分：

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恭喜您！您已經來到買樓的最後階段。在您正式成為業主之前，您可能還需要處理以下事項。

需注意，倘若銀主盤有僭建、路權不清等問題，或會為按揭批核造成不良影響。買家在購買銀主盤，申請相關樓宇按揭時，宜先做好資料搜集，對所購入單位背景有充足了解。

主內容首部 香港滙豐  按揭  置業及按揭申請流程 置業及按揭申請流程

新買家若想購買銀主盤，申請按揭步驟與一般住宅按揭無異。但如果銀主盤有僭建、遺失樓契、業權不清等問題，就會對日後承造按揭有影響，所以買家申請銀主盤按揭前可以多做資料搜集，例如到土地註冊處，或要求代理行或拍賣行做查冊，了解物業的歷史和確定賣家是否為業主。如有不明白，可要求地產代理解釋。如有懷疑，建議另外購買其他物業。

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轉售方面，公屋會有一定限制。如於五年內轉售公屋單位，限制較大。如於首次售出日起計五年之後才轉售，業主可以於公開市場或白居二市場出售單位。

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